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7年本利攤,最高9000萬
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  有次去某市郊外一個叫"三十裡鋪"的地方，看一處農民集中居住區。一位老奶奶告訴我，搬進來後，她連吃的油都沒有。過去有田有糧，傢前屋後還能種點菜，不用花什麼錢。現在拿個300多元的低保，買點糧油、交個水電氣和電話費，下半個月的菜錢就沒瞭。實在沒辦法，有的人就把小區的草地鏟掉一塊來種菜，有的年輕人沒事做，甚至去附近河裡摸魚！

  作為城市化過程中的一個副產品，無節制的強拆強征破壞法制和秩序，激發社會矛盾，極易成為群體性事件的導火線。"經營城市"的收益，如果對沖掉高昂的維穩成本，幹部腐敗的政治成本，特別是因政府公信力缺損而難以估量的民心賬本，那是得不償失。

  以為能在這裡安度晚年的撒老，最近十分鬧心，六神無主。原來，三個月前，"清心居"小院門口被區征收辦貼瞭通知，這處建瞭才十幾年的房子一夜之間被定性為"危舊房"，政府要征收，所有住戶限期搬遷。老倆口都是80多歲的人瞭，到哪去找房子。院子裡各種通知、各種征收令、各種政策說明會、各種高音喇叭囂叫、各色人等出沒，幾乎把老倆口折騰得要崩潰。老人傢睡不好覺，血壓也高，天天嘆氣。

  館藏民國檔案最齊全的南京第二歷史檔案館的資料顯示，這批民國建築是南京現存不多的具有豐富史料價值民國建築活化石，類似上海的石庫存門，平整厚重的青磚墻面、赭紅色的大瓦、層疊的門樓線條、屋頂上的閣樓窗和封火墻，帶著濃重的民國氣息。

  土地問題的正確解決曾經是黨領導和團結人民取得革命和建設成功的重要法寶。但是在過去三十多年狂飆突進的發展中，對土地財政的過度依賴和對經濟社會行為管控力的過度迷信，這一法寶正在被淡忘、丟棄。

  對此，最高領導層是清醒的，習近平總書記最近在全國組織工作會議上談到選人用人問題時說，要改進考核方法手段，既看發展又看基礎，既看顯績又看潛績，把民生改善、社會進步、生態效益等指標和實績作為重要考核內容，再也不能簡單以國內生產總值增長率來論英雄瞭。

內容來自sina新聞

  撒老所住的青石街東段，和前不久廣州毀於拆遷的金陵臺一樣，都是被列入重點文物保護單位的民國建築。地方政府曾多次表態說要保護起來，"不能動"。這次又打包以危舊房改造為名要強征。知情人士稱，這是配合當地商業地產商德基的三期工程而進行的，並且打的是"文化牌"，要建一個類似上海新天地的文化休閑類場所。

  拿走農民的地，等於要他們的命--土地千百年來是農民最後的保障，失地農民得到有限的補償和最低生活保障，土地巨大的溢價收入落入開發商和政府囊中。巨大的利益讓他們當然樂此不疲，野蠻強拆，什麼手段都敢用，其"政績夢"往往是普通人的噩夢。

  近年來，以經營城市和房地產形成瞭特殊的暴富族群，他們的狂歡是建立在民眾苦難基礎上的。"拆出一個新中國"已成為近年中國式GDP虛假繁榮的代名詞。"大拆大建"導致大量的"拆毀性建設"，百姓怨聲載道。一些地方，主城區拆得差不多瞭，地賣得差不多瞭，大拆大建又盯上瞭城郊，"趕農民上樓"，美其名日"集中居住"，"一步進入現代化"。

  最近去看一位老先生--傢住南京青石街的東南大學著名物理學傢撒應祿教授。年過八旬的撒老祖祖輩輩在南京生活，父親在民國年間是做油品生意的商人，解放前半個南京新街口都是撒傢私產，解放後全捐給瞭國傢。

  "我們無法找到真正的惡人，每一位參與者都不是成功地彌合社會斷層，而是加劇社會斷層。"暢銷書《斷層線》這段話令人難忘："好的經濟和好的政治是分不開的...。。一個國傢如果政治出現深層次不平衡，不管經濟曾經多麼迷人，也會在政治失衡的巨浪和旋渦中退回到原點。"這對中國當下如癡如醉的"新土地革命"潛在的長期風險是極有益的警示。

  土地財政深刻影響中國經濟轉型進程，這既是決定中國經濟能否實現可持續發展這一重大問題的本源，又是集中產生尖銳社會矛盾和重大社會問題的根源。一再發生的觸目驚心的腐敗案件和群體性事件警示我們，對土地財政的依賴極具危害性，它如鴉片般讓地方官上癮。土地拜物教本身極具掠奪性，無數實例一再證明，它是破壞法制和秩序的根源，由此推動的經濟增長必然潛伏著危機重重的社會矛盾。

  政府的基本職能本是提供公共服務、建立並維護公平社會秩序，但是近些年各級政府更要做"掌櫃的"，赤膊上陣，大拆大建，馬路反復修，房屋不斷拆，一會造天橋，要上天；一會入地打洞，挖隧道，市長當經營城市的董事長。

  不久前，在某地調研萬頃良田項目，一官員酒後吐真言，說"兄弟，沒有利益誰幹啊？傻啊！什麼把農民從千百年來拴著的土地上解放出來瞭，收入水平生活質量提高瞭，環境整潔瞭，土地集約化經營瞭...。。都他媽扯蛋！核心還在利益，一個項目運作成功少則賺一二十億，多則三五十億，你說誰不起勁，都發瞭瘋似的拼命搞。"

  "窮人的草房，風可進，雨可進，國王不能進。"這句西方法律名言讓人感受到的是私有財產神聖不可侵犯。地方政府如果將自己凌駕於規范和法則之上，必然會引發"民怨"，甚至引發"烏坎式民變"。

  《憲法》規定公民財產神聖不可侵犯，但一些基層單位以土地國有為名，肆無忌憚地"代表黨和政府"濫用征收權，以簡單粗暴的方式把城市中心的原住民趕向城郊，把農民趕上樓，目的隻有一個--把地留下，把根留下。

  城市裡的一處蝸居之地，在它上面拔地而起的摩天樓可以蓋60層，幾年前幾千元一平方就把原住民打發走，而60層的寫字樓每平方可以賣到數萬元。農地的"性別歧視"也使得基層政府可通過"土地變性"隨時實現先千百倍的溢價--在農民手上一千年，祖祖輩輩都是農業用地，賣不瞭幾個錢，變不瞭現。政府征過去，一夜之間"變性"成國有土地，可以招拍掛，價格飛漲幾十倍上百倍。

  我去看老人時，邊上聚攏過來不少拆遷戶。他們激動地說：南京這麼一個有歷史底蘊和文化傳統的城市，一任行政長官一任規劃，上摩天樓、天際線的形象工程，動輒幾百個億往水裡砸，把城市掀個底朝天，一年到頭塵土飛揚，出門就是大工地，翻來覆去地建瞭拆拆瞭建。挖隧道、造高架，真是崽賣爺田不心痛，拿納稅人的血汗錢不當錢！老百姓被趕來趕去，為拆遷戶提供的保障房最遠的都快與安徽毗鄰瞭，如果市長傢拆遷，他願意搬到毗鄰安徽農村的保障房裡去嗎？這種驚人的浪費所創造的GDP是瞎折騰，絕不是高層所倡導的"中國夢"！

  南京是座民國史的活化石城市，大批民國保護建築在城市拆遷中灰飛煙滅。無所顧忌的強征強拆中，除瞭翻來覆去烙燒餅地放大GDP，造成無謂的巨量損失，更不用說觸目驚心的公權力異化和尋租腐敗問題。2010年的資料，南京江南八區拆遷辦主任，沒有一個平安著鹿谷鄉農地貸款率利試算表陸，都被卷入拆遷腐敗案。2011年5月，南京中心城區鼓樓區區長徐蘇寧因在城建拆遷過程中收受巨額賄賂，

  一審被判11年。頗具具嘲諷意味的是，案發前，此公還在一項重點工程開工儀式上，對媒體侃侃而談，要把這項工程辦成真正的良心工程、民心工程。

中國夢不是拆出一個中國

  這批建於民國二十三年的房子，由著名橋梁建築專傢茅以升親手設計，建築設計極為考究，施工隊是建"美齡宮"的原班人馬，其主人都是當時國民政府各部官員。經過80風雨洗禮，這些老房子已成為寄托南京人民國情結的所在。但市中心的這樣一處民國建築的活化石，如今也從"不能動"變成"說動就動"，"想動就動"的政府"強征"，並且事先沒有任何合法的公益或商業用途的規劃方案公示，所以遭到原住民的堅決抵制。

  居者有其屋。居住權是基本的生存權，保護基本人權是中國夢的基本內容。而當下的中國，社會公平的撕裂正集中於此，一方面，不斷曝出劉志軍式的374套房的"房祖宗"，這樣的群體不在少數，曝出的隻是少數倒黴蛋。一個縣級公安局長被曝出有一百多套房，一街道幹部私吞上半套保障房，這兩天又曝出一幹部子弟海邊建"航母級別墅"，權貴們天南海北"詩意地棲居"的同時，而普通百姓的一套祖屋，卻隨時面臨被強征被剝奪的命運。用青石街一位居民的話說，"如果普通公民的居住權都得不到合法保護，這不是中國夢，而是中國噩夢。"

  中國房地產市場的深度博弈還在繼續，但回頭看，過去一百年間的歷次經濟危機，幾乎所有的大國經濟體都曾經絆倒在房地產上。過度依賴房地產的增長方式是脆弱而危險的，房地產長期畸形發展的"獨腳戲"已經演到盡頭。

  與世無爭的撒先生，90年代有當選中國工程院院士的機會，但他婉謝說自己年紀大瞭，還是把機會讓給年輕人吧。撒老退休後，熱衷於傳統文化的繼承和弘揚，在民政部門申請辦起南京京劇藝術研究會，出任會長，倒也其樂陶陶。他在南京青石街40的"清心居"小院，成為海內外京劇名角和票友們的聚會地。

  這是黃鐘大呂之聲，也是真情愛民之聲。如果任由地方大拆大建，純粹為追求GDP、稅收和他們自身政績的追夢工程，他升遷後哪管洪水滔天，那將埋下災難的種子。許多表面花哨而勞民傷財的工程，給歷史造的孽比給造的福多！

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/201銀行房屋信貸貸慶豐銀行享優貸3-07-03/07342280464.shtml

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