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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  浙江寧波也是最早曝出離婚潮的城市之一。寧波的單日離婚量在3月份也達到瞭平時的4倍，民政局單身證明都開不過來瞭。更有80後小夫妻抱著孩子，笑嘻嘻地辦完離婚手續。

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  據媒體報道，上海閔行區民政局婚登中心有關人士介紹，此前離婚率每天隻有幾對，但"新國五條"出臺後，平均每天離婚率基本維持在30多對。

  如何控制愈演愈烈的假離婚潮，吳革認為，相關法律應當明確離婚之後多久才能復婚，以期設立一個考驗期，讓一些人對此不得不更加謹慎，畢竟時間越長，復婚的風險越大，人們的顧慮也會越多。此外，在防范避稅這一行為上應完善相關法律。

  在施正文看來，應當開征房產稅，尤其要向那些擁有3套房以上或高檔房的富人和權貴開征，"目前的調控沒有觸及最根本的東西。"

  3月下旬，上海閔行區民政局的一個舉動，開啟瞭社會對於為買房假離婚的熱議。閔行區民政局在婚姻登記中心門口，特意設立"樓市有風險，離婚需謹慎"的大幅公告警示牌。除瞭文字，警示牌上方還形象地繪制瞭兩塊動畫插圖。其中一對夫妻親昵地依偎在一起，正準備到民政局婚姻登記處辦理離婚手續。頗具諷刺意味的是，兩人手中還拿著貸款申請和首套房申請，辦完離婚就準備去買房。

  如今這股離婚潮如今已經席卷至北方城市，天津等地也曝出夫妻在凌晨兩點左右帶著被褥到婚姻登記處排隊離婚的現象。假離婚究竟有哪些風險，對於很多被利益沖昏瞭頭腦的人來說，似乎還不太明白。

  曾經為瘋狂英語創始人李陽傢暴案為李金做代理人的北京盈科律師事務所律師戚連峰也表示，盡管假離婚雙方的真實意願並不是要離婚，而是要實現其他目的，但離婚登記或離婚判決書、調解書都是真實的，都具有相應的法律效力。一旦男女雙方發生糾紛，隻能以提交給政府部門或法院的書面文件為準。

  這一網友調侃的戲言，不料成為瞭現實。除瞭民政局的工作人員因此忙得團團轉以外，一些咨詢部門的離婚咨詢量也大幅增加。據悉，中國社工協會婚姻傢庭工作委員上海工作基地24小時公益婚姻咨詢熱線在推出十多天後，就已接到上百起為買房子避稅而假離婚的咨詢電話或面詢，而其中一個新的現象值得重視，即已有夫婦嘗到瞭"假戲真做"、"賠瞭夫人又折兵"的苦果，而其中女方後悔的居多，而這些案例中通常都是男方提出的假離婚，其中有的有外遇。

  吳革也指出，為買房假離婚是"鉆法律空子的避稅行為"，並不能以逃稅罪論處。"這種把婚姻當成避稅工具，對婚姻關系的褻瀆，隻能在道德上譴責，但不能從法律的角度予以懲罰。"

  對此，中國政法大學財稅金融法研究所施正文教授告訴《法制日報》記者，這種說法不正確。"以離婚的方式來逃避稅款是避稅行為，而非逃稅行為，前者屬於鉆法律的漏洞，不是違法行為，後者則觸犯瞭法律規定，甚至要被追究刑事責任。"他同時表示，離婚是每個人的自由，公民可以基於任何目的離婚，隻要符合離婚的要件。如果避稅是通過簽訂"陰陽合同"，即實際上房子賣瞭500萬元，而為瞭少交稅款而謊報為200萬元，這就是逃稅，涉嫌違法甚至犯罪。

  北京市君本律師事務所王飛律師明確表示，假離婚式避稅涉嫌逃稅罪，"以假離婚為掩護，不進行納稅申報，主觀要件為故意；客觀上，因20%個稅可達數萬乃至數十萬元，逃避繳納稅款數額較大，可能符合逃稅罪的客觀要件。"

  官方也被突如其來的假離婚潮給沖擊到瞭。顯然，在媒體熱烈討論對此二胎房貸年息大有爭議的背景下，官方出手勢在必行。

  這些現象都與"新國五條"的出臺聯系著。其關於房屋轉讓按售房差價征收20%個稅的規定，不經意間竟然成為離婚率激增的導火索。網絡上首先就出現瞭避稅"奇招"，其中有一種是通過買賣雙方多次離婚、結婚來完成交易，被稱為"最荒誕避稅法"。這種方法通過五步完成：第一步，上傢離婚，準備出售的房產歸於上傢男；第二步，下傢離婚，房產歸於下傢男(如果有房產的話)；第三步，上傢男和下傢女結婚，共同擁有原上傢房產；第四步，上傢男和下傢女離婚，原上傢房產協議歸下傢女；第五步，各自復婚。







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  江蘇高院的做法無疑給那些試圖通過假離婚來避稅的人們"當頭一棒"。這意味著，至少在江蘇，離婚後可能面臨著被所謂"協議"分走的房屋再無可能回來。這種"賠瞭夫人又折兵"的風險可謂實實在在。

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